ダイアパレス西明石

  • 兵庫県明石市松の内二丁目

  • 山陽本線 / 西明石駅 徒歩5分

  • 1989年築 / 13階建 / 98戸 / SRC造

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価格偏差値

31.0
割高

推定相場価格より17.1%割高

販価
3,090万円
41.9万円/㎡
相場
2,639万円
35.8万円/㎡
1,926
2,401
2,877
3,352
AI査定結果
推定相場価格
2,639万円
35.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,401万円〜2,877万円
32.5万円/㎡〜39.0万円/㎡
推定賃料
9.4万円
0.13万円/㎡
推定利回り
3.6%
　
最終更新日: 2025年11月30日
ダイアパレス西明石
3,090万円（41.9万円/㎡）/ 7階 / 73.8㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴22件の平均平米単価は36.92万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（41.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/283,090万円41.9万円7階 73.8㎡ 3LDK南西
2025/10/202,180万円35.4万円10階 61.56㎡ 2LDK南西
2025/06/192,280万円37.0万円10階 61.56㎡ 2LDK南西
2024/11/123,090万円41.9万円11階 73.8㎡ 3LDK南西
2024/07/083,080万円33.8万円8階 91.03㎡ 4LDK南西
2024/05/273,190万円35.0万円8階 91.03㎡ 4LDK南西
2024/05/062,490万円40.4万円2階 61.56㎡ 2LDK南
2024/04/163,390万円37.2万円8階 91.03㎡ 4LDK南西
2024/04/032,299万円37.3万円8階 61.59㎡ 3DK南
2024/03/162,290万円37.2万円8階 61.59㎡ 3DK南
2024/03/132,350万円38.8万円8階 60.59㎡ 3DK-
2024/03/131,990万円27.0万円9階 73.8㎡ 3LDK南西
2024/03/042,350万円38.2万円8階 61.59㎡ 3DK南
2024/02/162,350万円38.2万円8階 61.59㎡ 3LDK西
2024/02/162,180万円29.5万円9階 73.8㎡ 3LDK南西
2024/02/162,400万円39.0万円8階 61.59㎡ 3DK南
2024/02/032,400万円39.0万円8階 61.59㎡ 3LDK南西
2024/01/142,400万円39.6万円8階 60.59㎡ 3DK-
2023/12/293,680万円40.4万円8階 91.03㎡ 4LDK南
2023/12/262,330万円31.6万円9階 73.8㎡ 3LDK南西
2023/11/252,400万円39.0万円8階 61.59㎡ 2SLDK南西
2023/11/252,580万円35.0万円9階 73.8㎡ 3LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は34.48万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（41.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.5%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/28
ダイアパレス西明石
明石市松の内二丁目
西明石駅5分 3,090万円41.9万円73.8㎡3LDK7階 / 13階建 南西1989年98戸SRC
2024/01/13ユニライフ明石魚住
明石市魚住町鴨池
魚住駅5分 3,380万円49.3万円68.59㎡3LDK5階 / 7階建 北1987年117戸RC
2023/08/24サーパス明石
明石市魚住町中尾
山陽魚住駅3分 1,880万円32.0万円58.84㎡3LDK7階 / 8階建 西1989年104戸RC
2025/08/08ライオンズマンション明石大久保第2
明石市大久保町大窪
大久保駅11分 2,150万円34.1万円63.08㎡2LDK7階 / 9階建 南東1994年75戸RC
2025/11/03ライオンズマンション明石大久保
明石市大久保町大久保町
大久保駅7分 2,880万円33.2万円86.82㎡2LDK11階 / 11階建 -1990年127戸RC
2023/12/23ラブリー明石大久保
明石市大久保町大久保町
大久保駅10分 2,890万円32.1万円90㎡4LDK5階 / 10階建 南西1989年95戸RC
2024/08/10コスモ西明石
明石市藤江
西明石駅12分 2,050万円31.5万円65㎡2LDK9階 / 11階建 南西1993年137戸RC
2024/04/26サバービアシティ21A棟
明石市小久保
西明石駅5分 2,380万円31.6万円75.26㎡3LDK13階 / 15階建 南東1991年88戸SRC
2024/11/04サバービアシティ21
明石市小久保
西明石駅4分 2,150万円32.1万円66.95㎡3LDK5階 / 15階建 南1991年113戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で11.9%上昇、明石市では14.5%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（41.9万円）は明石市の平均と比較して47.5%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
31.9万円/㎡
前年比+11.9%
明石市
28.4万円/㎡
前年比-14.5%

マンション概要

マンション名ダイアパレス西明石
所在地兵庫県明石市松の内二丁目
交通山陽本線西明石駅徒歩5分
築年月1989年
階数13階建
総戸数98戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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